Nieruchomości komercyjne Śląsk przeznaczone do działalności gospodarczej toduży problem dla właścicieli firm swą przygodę z własnym biznesem . Trudno znaleźć tego typu nieruchomość, odpowiadającą zarówno specjalizacji wykonywanej produkcji jak i dobrej lokalizacji. Tego typu pomieszczenia położone są często na obrzeżach miasta z nieciekawym dojazdem. Uciążliwy charakter wybranych działalności niekiedy zmusza właścicieli firm do wyboru położonej właśnie takiej lokalizacji nieruchomości komercyjnej.

Hałas, składowisko materiałów, duże natężenie ruchu ogromnych samochodów ciężarowych nie sprzyja sąsiedztwu osiedli mieszkalnych . Zdecydowanie łatwiej na rynku nieruchomościami można wynająć pomieszczenia przeznaczone na działalność biurową . Pomieszczenia biurowe Katowice są zlokalizowane nawet w centrum miasta. Ten rodzaj {położenia lokalizacji} sprzyja lepszemu dostępowi interesantów . Pomieszczenia biurowe w przeciwieństwie do nieruchomości komercyjnych nie są męczące dla sąsiedztwa osiedli mieszkaniowych . Zazwyczaj zauważyć można , że biura zlokalizowane są w blokach mieszkalnych w sąsiedztwie lokali mieszkalnych. Usytuowanie pomieszczenia na rozpoczęcie swej firmy znacznie ma wpływ na jej przyszły rozwój.